Oba modely řeší to samé — zbavit vás starostí s pronájmem. Liší se v tom, kolik vám nakonec zůstane. Poradíme, co se vám v Brně vyplatí víc.
Pokud pronajímáte byt v Brně a nechcete řešit nájemníky, papíry a opravy, máte v zásadě dvě možnosti: garantovaný nájem, nebo profesionální správu bytu. Pojďme si je krátce porovnat.
U garantovaného nájmu vám firma platí pevný nájem každý měsíc — i když je byt prázdný nebo nájemník neplatí. Riziko výpadku přebírá firma na sebe. Za tuto jistotu si ale účtuje víc (na trhu obvykle kolem 15–16 % z nájmu) a garantovaná částka bývá nižší než reálný tržní nájem. Jinými slovy: platíte za klid nižším výnosem.
U správy se o vše postaráme za vás — najdeme prověřeného nájemníka, hlídáme platby, řešíme opravy, kontroly i vyúčtování. Nájem chodí přímo vám a my si bereme provizi jen z reálně vybraného nájmu. Máte tak vyšší čistý výnos a přitom stejný klid, protože veškerou operativu i případné prodlení řešíme my.
Pokud chcete maximální jistotu a nevadí vám nižší výnos, dává garantovaný nájem smysl. Pro většinu majitelů v Brně je ale výhodnější profesionální správa — dostanete stejný klid, ale zůstane vám víc peněz. A protože nájemníka pečlivě prověřujeme a platby aktivně hlídáme, riziko výpadku je minimální.
Rádi vám nezávazně spočítáme, kolik by váš byt v Brně reálně vynesl při správě — a porovnáte si to sami.
Napište nám a do 24 hodin dostanete kalkulaci pro váš byt v Brně nebo okolí.
Chci nezávaznou kalkulaci